Lot de 2 appartements en colocation - Investissement clé en main - Bordeaux Métropole à Mérignac

Secteurs : Villenave-d'Ornon & Mérignac Possibilité d'acquisition d'un ensemble de 2 appartements exploités en colocation, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats et d'un parc locatif déjà en place. Les deux biens sont actuellement loués en colocation avec une forte demande locative et une gestion déjà structurée. Appartement 1 - Villenave-d'Ornon résidence Sarcignan 63 m² - 4e étage sans ascenseur Colocation 4 chambres Revenus locatifs : 1 800 €/mois Appartement entièrement rénové en 2024 Cuisine commune équipée 1 salle d'eau avec WC 1 douche indépendante 1 WC séparé Charges : Taxe foncière : 1 080 €/an Charges copropriété : environ 1 500 €/an (eau incluse) Électricité : environ 2 000 €/an Système de gestion des radiateurs pilotable à distance installé récemment afin d'optimiser les consommations énergétiques. Appartement 2 - Mérignac - Résidence Les Iris 51 m² Colocation 3 chambres Revenus locatifs : 1 345 €/mois Cuisine commune équipée 1 salle de bain 1 WC séparé Charges : Taxe foncière : 962 €/an Charges copropriété : environ 1 500 €/an (eau et chauffage inclus) Électricité : environ 1 000 €/an La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète déjà financée et réglée. Revenus locatifs globaux Revenus mensuels : environ 3 145 € Revenus annuels : environ 37 740 € Biens vendus avec colocations en place permettant une rentabilité immédiate sans recherche de locataires. Atouts de l'investissement Portefeuille locatif clé en main Revenus immédiats Forte demande locative sur les deux secteurs Appartements rénovés et optimisés pour la colocation Gestion déjà structurée Potentiel patrimonial intéressant sur Bordeaux Métropole La vente intervient suite à une séparation et à une volonté de simplification patrimoniale, et non en raison d'un problème lié aux biens ou à leur rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Possibilité d'acquisition à l'unité ou en lot. Agences et démarchage commercial s'abstenir. #69d