Lot à diviser à vendre à Salon-de-Provence à Salon-de-Provence

IMMEUBLE INDÉPENDANT À DIVISER EN 3 LOTS – SALON-DE-PROVENCE Situé sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants. Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage : • Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services • Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m². • Ascenseur desservant l'étage • 3 places de stationnement privatives L'ensemble sera vendu libre de toute occupation. Points forts : Configuration adaptée à une division en plusieurs lots Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administratives Idéal pour : Marchand de biens Investisseur patrimonial Centre médical ou paramédical Cabinet pluridisciplinaire Siège d'entreprise Activités tertiaires