Situé Barrière d'Ornano proche du CHU Pellegrin, ce bien unique offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé pour son calme et ses commodités. Proche des transports en commun (Tram et bus), des commerces (accessibles à pied) de toutes les universités et ensembles scolaires (Magendie, Albert Thomas, Saint-Genès ). Cet ensemble immobilier bénéficie de l'atmosphère animée de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cette maison de 84,44 m² se compose actuellement de trois unités distinctes, qui pourrait après quelques modifications devenir un appartement T3 avec possibilité d'avoir un studio à l'étage pour utilisation personnelle, ou pour revenu locatif. L'appartement principal de 38,35 m² propose un entrée avec placard, une cuisine équipée, un wc séparé, une climatisation réversible. Le deuxième appartement de 32,11 m² dispose d'une cuisine équipée, d'un wc séparé, d'une climatisation réversible, ainsi qu'une petite terrasse offrant un espace extérieur agréable. Enfin, le studio de 29,40 m² ( donc 13,98 m² en loi carrez), offre une cuisine équipée, un wc, une climatisation réversible, ainsi qu'un espace séparé pouvant être aménagé en chambre. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement sur une petite copropriété ( 2 lots sur 4 lots) avec budget maitrisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.
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