À VENDRE Château Arnoux (04160) Proche Sisteron
Appartement t2 + Local commercial / Château Arnoux idéal projet locatif
Ensemble immobilier avec local commercial + logement
Fort potentiel de rentabilité
Idéal investisseur ou activité professionnelle, cet ensemble immobilier en monopropriété offre une double opportunité : installer votre activité tout en générant des revenus locatifs immédiats.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 61,25 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant (route nationale), au coeur du village
Composé de deux espaces de travail, un coin bureau, une pièce d'eau.
Grandes caves en sous-sol, parfaites pour du stockage.
Vendu libre, prêt à accueillir votre activité ou un futur locataire professionnel.
Stationnement facile à proximité immédiate
À l'étage :
- Appartement T2 de 52 m², actuellement loué 480 € + 50 € de charges, en bail vide
Logement lumineux et bien entretenu, assurant une rentabilité immédiate
Extérieurs et atouts supplémentaires :
- Petit jardin clos agréable côté Est
- Cave attenante pour rangement complémentaire
- Chauffage par climatisation réversible, économique et performant
- La toiture a été révisée récemment
Ensemble en bon état général
Points forts :
- Double usage possible : professionnel + résidentiel
Investissement rentable dès l'achat
Idéal pour professions libérales, artisans, commerçants ou investisseurs locatifs souhaitant un bien mixte
DPE : C GES : A
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ ERA Immobilier Peipin
Renseignements et visites :
Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin
06 61 08 83 84
Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .
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