Investissement premium à Arcachon - Immeuble mixte avec commerces
Immeuble de rapport - Arcachon, Boulevard de la Plage
Prix : 2 650 000 € (Honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur)
Honoraires d'agence 132 500€ HT charge acquéreur.
Situé en plein coeur du Boulevard de la Plage, cet immeuble rare à la vente offre une opportunité unique d'investissement sur le bassin d'Arcachon.
Composition du bien :
Surface totale : 393 m² (dont 287 m² habitables + 20 m² de dépendances + 86 m² de local commercial)
Deux corps d'immeuble comprenant plusieurs appartements meublés actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb :
1 appartement T4 (66 m²) avec balcon
1 appartement T4 (65,5 m²) avec balcon
1 appartement T5 (70,2 m²) avec terrasse
1 appartement T3 (59,5 m²) avec terrasse
1 appartement T2 (25,8 m²) avec terrasse
Local commercial en rez-de-chaussée (86 m²) déjà loué, assurant un revenu locatif sécurisé.
Dépendances / réserves : 20 m²
Atouts :
Emplacement premium à deux pas de la plage et du centre-ville d'Arcachon
Exploitation locative meublée avec fort rendement en location saisonnière (Airbnb)
Commerce en pied d'immeuble déjà loué, garantissant un revenu immédiat
Rareté d'un tel produit sur le Boulevard de la Plage
Quartier :
Le Boulevard de la Plage est l'artère emblématique d'Arcachon, bordée de commerces, restaurants, cafés et accès direct à la plage. La gare et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant aux locataires et vacanciers un cadre de vie idéal mêlant animation, proximité des services et charme balnéaire.
Contact : David VREL - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
mots clés en rapport avec cette annonce : immeuble de rapport, Arcachon, Boulevard de la Plage, investissement locatif, rendement locatif, produit rare, emplacement premium, coeur de ville, bord de mer, proximité plage, centre-ville, commerces, restaurants, cafés, accessibilité, gare à pied, cadre de vie idéal, charme balnéaire, opportunité unique, bassin d'Arcachon, appartement T2, appartement T3, appartement T4, appartement T5, balcon, terrasse, dépendances, local commercial loué, revenu locatif sécurisé, rentabilité, location saisonnière, location meublée, Airbnb, exploitation locative, revenu immédiat, produit d'investissement, artère emblématique, pied d'immeuble, fort potentiel, forte demande, rare à la vente, attractivité touristique, valeur patrimoniale, emplacement stratégique, bien exceptionnel, belle rentabilité, forte rentabilité, centre animé, proximité services, attractivité locale, front de mer, produit premium, marché dynamique, station balnéaire, immeuble centre-ville, bien d'exception, investissement rentable, secteur recherché, immeuble ancien rénové, quartier vivant, forte visibilité, Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Andernos-les-Bains, Lanton, Audenge, Biganos, Pyla-sur-Mer, Le Moulleau, Cap Ferret, Arès, Taussat.
Référence annonce : VTE25132
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 2 650 000 €
#69d
Pro
