LE GUILVINEC - IMMEUBLE DE RAPPORT À PROXIMITÉ DU PORT à Guilvinec

Rare au Guilvinec - Immeuble mixte à proximité du port, avec revenus locatifs en place et appartement libre. Une opportunité patrimoniale au coeur d'un secteur littoral recherché. À deux pas du port du Guilvinec, au coeur d'un environnement vivant et recherché, cet immeuble d'environ 210,95 m² offre une configuration rare mêlant locaux commerciaux loués et appartements d'habitation, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial. L'ensemble comprend : Deux locaux commerciaux actuellement loués, bénéficiant d'un emplacement visible et passant ; Un appartement T4 en duplex, actuellement libre, offrant une belle opportunité d'occupation personnelle, de résidence secondaire ou de mise en location ; Un appartement T2 en duplex, actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours. La situation, à proximité immédiate du port, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour ce bien à potentiel, dans une commune littorale dynamique du Pays Bigouden. Bien vendu partiellement occupé. Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ou de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Prix : 370.000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 350.000 € Honoraires de négociation : 20.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE selon lots : notamment appartement T2 classé D / GES B. Diagnostics à consulter pour l'ensemble immobilier.