LA MEDIEVALE - idéale investisseur en zone NON INONDABLE à Sommières

Sommières, cité médiévale classée "Petite Cité de Caractère », idéalement située entre Nîmes et Montpellier non loin de la mer. Son cadre de vie est charmant et dynamique grâce à ses commerces, ses restaurants, son marché typique, ses ruelles en pierre et son Pont Romain. C'est dans le centre historique de Sommières, en zone NON INONDABLE que vous découvrez cet immeuble libre d'environ 553m² datant du XIVème siècle avec un très beau potentiel. Situé dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie sur l'ensemble de son rez-de-chaussée d'un local commercial entièrement indépendant d'environ 300m². Le revenu annuel pourrait être d'environ 20 000€. A partir d'un patio en rez-de-chaussée disposant d'une entrée et d'une pièce, vous accèderez par un large escalier aux étages. Au 1er étage, se trouve un très bel appartement d'environ 250m². Entièrement à rénover, ce logement offre de belles possibilités de transformations en plusieurs lots. Lumineux, il est doté de beaucoup de charme avec son salon au plafond à la française et son balcon, de grandes pièces et d'une terrasse d'environ 30m² d'orientation Sud. Vous accèderez en suite au grenier au 2nd étage, séparé en plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 120m². Pour compléter le potentiel de cet ensemble, vous trouverez des caves sur environ 200m², avec de magnifiques arches et un ancien puits, pouvant être aménagées en commerce par exemple. Présence de deux compteurs EDF dans cet ensemble immobilier se prêtant idéalement à une division entre le local commercial et la partie habitation. Ce bien est idéal pour un investissement dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique permettant ainsi un projet mixte. + POSSIBILITE D'ACHAT EN SUS D'UN IMMEUBLE POUVANT ACCUEILLIR DU STATIONNEMENT ET ETRE TRANSFORME EN HABITABLE. Pour des renseignements directs, contactez Manon CHABALLIER au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 748 € et 6 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).