INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF 6 lots 7,5% net avant impô à Marseille 4e

MARSEILLE 13004 - Quartier CHARTREUX INVESTISSEMENT LOCATIF - PATRIMOINE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble R+2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au RDC un garage de 65m2 divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33m2 loué 5100EUR/an charges comprises, un second grand studio de 33m2 loué 5400EUR/an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33m2 loué 5580EUR/an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33m2 loué 6360EUR/an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500EUR (dont 600EUR de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00EUR honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180EUR pour le garage, 1000EUR pour l'appartement RDC avec cour, 700EUR pour chacun des appartements du 1er étage et 1000EUR pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580EUR mensuel, 57120EUR annuel) . Contactez dès maintenant Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, 06.59.26.14.12, pour organiser une visite