IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD à Montpellier

Montpellier Nord - Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au coeur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² •Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) •8 bureaux (17 à 28 m²) •2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² •Salle de réunion de 32 m² •Locaux techniques (onduleur, réseau informatique...) •Local de stockage •Chaufferie •1 douche •4 sanitaires Étage - 735 m² •24 bureaux (13 à 48 m²) •2 salles de réunion dont une de 58 m² •4 sanitaires Stationnements & accessibilité : •50 places de stationnement aérien •Site entièrement clôturé, portail manuel •Proximité immédiate des transports : oTramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) oBus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) oA9 / A75 à 10 km oGare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: •Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques •Menuiseries aluminium double vitrage •Fibre optique •Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques •Faux plafonds 60x60 •Revêtements PVC + carrelage •Cloisons amovibles semi-vitrées •SSI conforme aux normes •Ballon d'eau chaude 300 L •Ventilation naturelle •Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) •DPE : C Un emplacement stratégique au coeur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : •Euromédecine / Agropolis •Pôle santé, biotech, recherche, formation •Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: •Immeuble indépendant en monopropriété •Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement •Grande capacité de stationnement •Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire •Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: