Immeuble Saint Cyr Sur Mer 3 pièce(s) 95 m2 SPECIAL INVESTISSEUR à Saint-Cyr-sur-Mer

83270 Saint Cyr sur mer - centre ville, proche commerces et animations, maison de village idéalement située - au 07 60 01 14 86 - face aux incertitudes économiques et géopolitiques actuelles, je vous propose un placement sûr et pérenne dans la pierre. Cette maison de village de près de 100 m2 sur 3 niveaux, idéalement située est proche des commerces et des animations. Ce bien immobilier est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée de chaussée d'environ 30 m2, un appartement en duplex d'environ 70 m2. Un balcon et une terrasse totalisant 9 m2 constituent un espace extérieur très agréable. Aucun travaux à prévoir. L'immeuble est chauffé et climatisé par PAC, l'appartement dispose d'un poêle à bois. DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 910 euros Mandat 457342- Prix 508.000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. www.géorisques.gouv.fr Mandat 457342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .