84110 SABLET - CENTRE-VILLAGE - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES DE 34 & 36M² AVEC BALCON + 11 GARAGES LOUES - ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES - COUR COMMUNE CLOTUREE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL PROCHE COMMODITES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, un ensemble immobilier situé sur la belle commune de Sablet, un village typiquement provençal de 1 300 habitants, au coeur du Vaucluse.
Idéalement situé en plein centre-village, les commodités et les services sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable, pratique, paisible et conviviale pour ses résidents.
Ce bien se compose de deux appartements de 34 m² et 36 m², chacun comprenant une chambre, une pièce de vie agréable, une salle d'eau, un coin kitchenette et un balcon de 13m² pour profiter de l'extérieur.
De plus, l'ensemble comprend 11 garages fermés, tous loués avec des baux en cours, offrant une excellente rentabilité locative (13.2K€ à l'année)
Isolation toiture & menuiseries notifiées bonnes dans les diagnostics
Chauffage électrique par radiateurs à inertie
Doubles Vitrages PVC - Volets roulants manuels
MURS & PLAFONDS TRES PROPRES
Enfin, la partie bâtie actuellement utilisée en garage offre un potentiel intéressant. Une demande de transformation et de changement de destination peut être envisagée afin de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette opportunité permet d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Une opportunité rare à saisir
Vente également possible des deux appartements avec 5 garages
Renseignements & visites /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Deloche Raphaël
Précision localisation : attractif et commerçant
