
Immeuble 4 pièces 400 m²
212 500 €
Ranrupt (67420)
400 m²

Ranrupt (67)
Publiée le 9 nov. 2025

3%.com Immobilier
Conseiller immobilier · Ranrupt
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 3 niv. | — | 400 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
A RANRUPT, lieu-dit LA SALCEE, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un immeuble de 400m2 sur 21 ares de terrain (dont 9 ares de parking). et qui fut tout dernièrement une confiturerie L'ensemble comporte tout ce qu'un professionnel est susceptible d'avoir besoin : une boutique, un espace production, un espace de réception des matières premières, un espace de stockage, un quai d'expédition des produits finis, un espace bureaux administratifs en open-space, un local archives ainsi qu'un appartement de fonction sous les combles. Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une salle de réunions et un espace privé de fonction composé d'un bureau, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, Cet appartement est à rafraichir. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur. Chauffage au gaz avec citerne Portes et fenêtres en double vitrage. Toiture en excellent état. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix de départ
212 000 €
Prix actuel
212 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
3%.com Immobilier
Conseiller immobilier · Ranrupt
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 199 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Ranrupt dans le département 67, région Grand Est.

212 500 €
Ranrupt (67420)
400 m²

243 800 €
Steinbourg (67790)
198 m²

223 000 €
Wasselonne (67310)
186 m²
3%.com Immobilier
Conseiller immobilier · Ranrupt
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.