Immeuble prestige en monopropriété- Jardin constructible à Perpignan

Efficac'Immo vous propose : Situé au coeur du quartier Saint-Martin à Perpignan, découvrez ce superbe immeuble en monopropriété entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Développant 233.11m² habitables (326.73m² de surface totale avec les annexes), il est édifié sur une parcelle de 352m². L'immeuble se compose de deux appartements T4 de 91.18m² et d'un studio de 50.75m² avec sa terrasse privative de 38.05m². L'un des T4 bénéficie également d'un balcon. Une terrasse commune et un jardin viennent compléter agréablement les espaces extérieurs. Le sous-sol offre des prestations complémentaires particulièrement appréciables avec deux buanderies, une cuisine d'été et deux dépendances. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien est vendu avec des cuisines entièrement équipées, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. Actuellement occupé par une même famille propriétaire, l'immeuble sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation à son futur acquéreur. Autre atout rare : une division parcellaire pourrait être envisagée permettant la création d'une construction totalement indépendante et offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à une famille souhaitant acquérir un immeuble de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan. À titre indicatif. le potentiel locatif est estimé entre 2 650€ et 2 700 € par mois. Un bien rare alliant qualité de rénovation, emplacement privilégié et fort potentiel d'évolution pour un investissement patrimonial durable. Swann VELLARD. votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. www.georisques.gouv.