Immeuble à Port-de-Bouc

Immeuble Port-de-Bouc KD IMMOBILIER vous propose en exclusivité l'immeuble COURS LANDRIVON, idéalement situé sur la place du marché de Port-de-Bouc. Une opportunité rare réunissant revenus locatifs immédiats, local commercial à fort potentiel et situation stratégique au coeur de la vie commerçante. Vous cherchez un investissement rentable offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet immeuble de rapport situé à Port-de-Bouc, composé de trois logements et d'un local commercial, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exercer son activité sur place. L'ensemble immobilier comprend : • Un premier logement meublé loué 550 euros par mois • Un deuxième logement meublé loué 600 euros par mois • Un troisième logement meublé loué 520 euros par mois • Un local commercial actuellement loué 1 300 euros, QUI SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU JOUR DE LA VENTE. Les trois appartements sont loués dans le cadre de baux meublés d'une durée d'un an, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Le local commercial sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités à l'acquéreur : - Installer sa propre activité professionnelle - Mettre le local en location commerciale - Valoriser le potentiel locatif de l'immeuble Les revenus locatifs actuels des logements s'élèvent à 1 670 euros par mois, soit 20 040 euros par an, auxquels s'ajoutera le revenu du local commercial précédemment loué 1 300 euros par mois. Le potentiel locatif global de l'immeuble est de 35 640 euros par an. Points forts du bien : ✔ Immeuble de rapport ✔ Trois appartements meublés déjà loués ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Local commercial vendu libre ✔ Potentiel locatif annuel de 35 640 euros ✔ Forte rentabilité potentielle ✔ Investissement patrimonial et professionnel Prix de vente : 315 000 euros FAI Revenus locatifs actuels : 20 040 euros/an Potentiel locatif global : 35 640 euros/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué