Domaine à rénover de 2200 m2 de surface utile avec salles événementielles, logements, parc et dépendances.
EMPLACEMENT :
20 mn / 20 km en voiture d'Aix en Provence
45 km/ 45 mn en voiture de Marseille
Très bonne desserte autoroutière avec péage à 20 km/ 20 minutes en voiture
A 35 km / 35 minutes d'Aix en Provence TGV
A 45 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence
A 42 km / 42 minutes de Marseille gare Saint Charles
A 6 km / 10 minutes en voiture du pôle d'activités micro-électronique de la ville de Rousset
FONCIER :
Terrain de 23 hectares
o Terres agricoles louées ; possibilité vignes.
o Grand parc arboré pour cérémonies extérieures : mariages, séminaires, jeux plein air , etc.
o 2 grands parkings 500 voitures dont 1 arboré et équipé pour recharge véhicules électriques
o Aire de retournement et accès facile
BATIMENTS :
Immobilier mixte habitation et tertiaire (commerces et activités de services où s'effectuent l'accueil d'une clientèle)
o 2 200 m2 environ de surface utile répartis sur 3 bâtiments principaux R+2 et des dépendances dont :
o 634 m2 environ de surface habitable répartis sur 2 bâtiments en 12 logements à rénover : studios, T1, T2 et T3 , de 17 m2 108 m2.
o 1 578 m2 de surface utile répartis en 6 salles de réception dont certaines voutées en pierre, 1 terrasse extérieure 220 m2, 1 cuisine professionnelle, 1 chambre froide, toilettes, bureaux, locaux, atelier, buanderie, entrepôt, garages, caves, réserves, chaufferie, 2 constructions en ruine cadastrées.
URBANISME
o Zones N et A du PLUI du Pays d'Aix en Provence.
SITUATION D'OCCUPATION :
o 1 bail commercial en cours d' exploitation événementielle
o 9 baux d'habitation en cours : locations nues ou meublées.
o 1 contrat de fermage pour l'exploitation des terres agricoles
TRAVAUX :
o Bâtis anciens du 17e siècle et bâtis du 20e siècle à rénover : diagnostics immobiliers de E à G.
o Fosse septique à mettre aux normes.
ATOUTS DU DOMAINE :
o Bâtiments de caractère « romantique » pour capter une clientèle locale, nationale et internationale
o Histoire et pierres du domaine remontant au XVIe siècle
o Vue sur les montagnes Sainte Victoire et la Sainte Baume
o Environnement naturel protégé
o Sérénité de l'eau de la rivière qui traverse la propriété
o Une marque existante
o Un très bel actif endormi à restructurer
CIBLES ACHETEUR :
o Ce domaine offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble foncier et bâti avec activité événementielle en place et autorisations officielles. Opportunité de reprise de la marque ou de création d'une nouvelle enseigne.
o Idéal pour projet marchand de biens, hôtelier, para-hôtelier, investissement patrimonial, activités de tourisme, activités de services avec accueil d'une clientèle, bureaux, hébergement, projet agri-tourisme, projet bien-être, yoga, soins, esthétique, centre médical, maison de rééducation, centre de soins avec restauration..., centre d'hébergement pour personnes sensibles..
Prenez rdv pour recevoir un dossier complet et visiter cet actif unique dans le Pays d'Aix-en-Provence.
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