IMMEUBLE MIXTE - LOCAL COMMERCIAL + HABITATION - CENTRE-VILLE SAINT-QUENTIN à Saint-Quentin

IMMEUBLE MIXTE - LOCAL COMMERCIAL + HABITATION - CENTRE-VILLE SAINT-QUENTIN Idéal investisseur, commerçant ou profession libérale. Situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, cet ensemble immobilier de 147 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte habitation + activité professionnelle. Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 60 m² avec belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour commerce, bureaux, profession libérale, salon, activité de service ou investissement locatif. Aux étages :Un appartement en duplex lumineux comprenant :• un séjour / salon• une cuisine indépendante• 2 grandes chambres• une salle de bains• un balcon Les atouts :• chauffage central gaz récent• belle visibilité commerciale• emplacement proche commerces et commodités• possibilité de dissocier activité et habitation• idéal investissement locatif• zone franche urbaine (ZFU) avec avantages fiscaux possibles selon activité Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de valoriser fortement le bien selon votre projet. Bien rare sur le secteur à ce prix. À visiter rapidement. Prix : 87 900 € FAI Cette annonce référence 307447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). #69d