Immeuble à Le Petit-Quevilly

Immeuble de rapport composé de 4 lots avec jardins privatifs et potentiel de stationnement • Rez-de-chaussée droite : studio de 27,2 m² Loyer estimé en meublé : 500 €/mois Avec jardin privatif d'environ 15 m² • Rez-de-chaussée gauche : studio de 20,3 m² Loyer estimé en meublé : 500 €/mois Avec jardin privatif d'environ 15 m² • 1er étage : T2 de 29,5 m² Loyer estimé en meublé : 650 €/mois • 1er étage : appartement de 30,2 m² Loyer estimé en meublé : 650 €/mois • Stationnement : 60 €/mois Possibilité de créer une place de parking supplémentaire devant l'immeuble. Atouts complémentaires : • Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels • Frais de notaire réduits à 2,5 % • Absence de charges de copropriété • Abattement de taxe foncière de 50 % la 1re et 2e année • Métro à 10 minutes à pied • Bus au pied de l'immeuble, avec accès au métro en seulement 2 arrêts • Proximité immédiate de la mairie • Travaux bientôt terminés • Cuisines équipées (plaques de cuisson et hottes installées) Revenus locatifs estimés en meublé : • 2 360 € / mois • 28 320 € / an Prix : 354 900 € Rentabilité brute estimée : environ 8 % Rentabilité brute acte en main : environ 7,8 % Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (338 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #69d