Immeuble Henin Beaumont 16 pièce(s) 363 m2 à Hénin-Beaumont

Immeuble de rapport comprenant 4 lots ( 3 appartements T4 de 70 74 et 76 m2 + 1 maison T4 de 143 m2 avec 1 place de parking privative et 1 cour privative de 30 m2). - La maison est actuellement louée 906 euros depuis le 1er janvier 2018 ( valeur locative actuelle sur le marché immobilier local 1100 euros net mensuels ) - Le T4 au 1er étage est actuellement loué 807,18 euros depuis le 01/02/2023 ( valeur locative potentielle actuelle sur le marché immobilier local 850 euros mensuels net minimun). - T4 de en duplex sur le 2 eme et 3 eme étage ( type loft ) libre de location et louable 850 euros mensuels net minimun. - un RDC avec entrée privative de 70 m2 actuellement loué 788 euros ( procédure d'expulsion en cours du locataire ) ( valeur locative actuelle mensuelle nette 850 euros). RENTE LOCATIVE MENSUELLE NET ACTUELLE ( en tenant compte du locataire du rdc en cours d'explusion et du loyer potentiel du duplex 2 eme etage à 850 euros ) : 3351 euros ou 40214 euros annuel net. RENTE LOCATIVE MENSUELLE NET ACTUELLE ( en appliquant les loyers potentiels et actualisés sur le marche immobilier local 2026 pour la maison, le rdc et sur le duplex au 2 eme étage et l appartement au 1er étage ) : 1100 + 850 + 850 +850 = 3650 euros de rente locative potentielle mensuelle ou 43800 euros annuelle. Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel EDF. Cet ensemble immobilier a été rénové il y a environ 15 ans. Travaux à prévoir : installation VMC dans chaque lot, tableau électrique des parties communes à remettre en installation, 4 volets électriques....