Immeuble en Vente à terme - Montélimar (26200) à Drôme

Vente à terme libre · Investissement et Exploitation 40 Mn de Montélimar , 15 mn au nord de Orange , opportunité rare : Demeure de caractère XVe — 195 m² + grenier 120 m² — Potentiel gîtes / chambres d'hôtes Au coeur du village · Vue Vallée du Rhône · Piscine · Jardin en terrasses Valeur vénale 460 000 euros Bouquet 250 000 euros Mensualités 1 400 euros / mois x 150 mois Rare opportunité d'acquérir en vente à terme libre une demeure patrimoniale du XVe siècle au fort potentiel d'exploitation touristique. Idéale pour un projet de gîtes haut de gamme, chambres d'hôtes ou hébergements insolites. La propriété développe 195 m² habitables autour d'une cour intérieure végétalisée de 110 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine équipée, caves voûtées et cave à vin. Le grenier de 120 m² représente un potentiel d'extension majeur. Piscine 10×4 m avec vue dégagée sur la Vallée du Rhône. Cachet authentique intact (arcades, fenêtres XVe, cheminée XVIIIe, tomettes, parquets, pierres apparentes) allié aux équipements modernes : PAC, chauffe-eau thermodynamique, toiture intégralement rénovée. Potentiels d'exploitation Bulles panoramiques (2-3 unités) — jardin en terrasses avec vue sur la vallée, emplacement idéal pour hébergements insolites premium Chambres d'hôtes — exploitation immédiate possible dès la signature, 4 chambres existantes Grenier 120 m² à aménager — suite, gîte indépendant ou espace séminaire selon projet Classement Monuments Historiques envisageable — accès aux subventions, plus-value touristique 195 m² habitablesGrenier 120 m²4 chambres3 salles d'eauPiscine 10×4 mCour 110 m²Caves voûtéesToiture neuveCommerces à pied Honoraires 8 990 euros TTC (2 % valeur vénale) à charge acquéreur · Réf. VT-XVe ----- Prix : 259 000 euros HAI dont 3.60% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 250 000 euros. DPE : D - 235 kWh/m².an GES : B - 7 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 430340 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- #69d