Exclusivité - BSK Immobilier - Au coeur de FOUGERES 35300, dans un environnement commerçant dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport alliant emplacement de premier lieu et potentiel patrimonial.
Ce bien composé de 2 cellules commerciales et 2 appartements comprend :
Au RDC : une cellule commerciale de 65m² avec vitrine avec une entrée, un espace bureau/ accueil vitrine, une salle de réunion, une kitchenette, WC un bureau avec accès extérieur partagé
Chauffage électrique, actuellement loué
Une deuxième cellule commerciale de 130m² avec un bureau avec vitrine, un open space/grand bureau, un palier reception avec WC, 2 bureaux
Au sous sol, un espace partagé avec kitchenette, une grande salle de réunion avec accès extérieur partagé
Chauffage électrique, actuellement loué
Au 1er étage : 1 appartement de 75m² avec une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC
Double vitrage chauffage gaz de ville, actuellement louée
Au 2ème étage : 1 appartement de 76,5 m² avec une pièce de vie spacieuse, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC
Double vitrage chauffage gaz de ville, actuellement louée
Ensemble du bâtiment entretenu avec accès commun pour les appartements (équipés d'interphones), belle cour extérieur exposée SUD, caves
Idéal investisseur avec un ensemble clés en main pour un revenu total de 2700€ TTC.
Les plus : clés en main, investissement, emplacement, pas de travaux, ...
Cette annonce référence 334961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 491 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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