Immeuble de rapport à Saint-André-de-Sangonis

34725 Saint André de Sangonis- 35 Kms de 34000 Montpellier- 7 Kms Clermont l'Hérault 34800 Immeuble de rapport à Saint-André de Sangonis 4 appartements, caves, balcons et grand garage de 87 m² À Saint-André de Sangonis -34725- découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles opportunités d'investissement . Le bien se compose de 4 appartements dont 2 sont loués, répartis sur 2 niveaux (2 par étage). Chaque logement dispose de sa cave privative et d'un balcon, apportant confort et praticité aux occupants. Un grand garage attenant de 87 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier. Atouts : 4 appartements déjà indépendants : 1er étage : 2 appartements : 52 m2 et 22 m2 2e étage : 2 appartements : 22 m2 et 52 m2 Caves et balcons pour chaque logement Grand garage attenant (80 m²) Loi Carrez : 105 m2 Superficie totale : 146 m2 Secteur calme et recherché Fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Saint-André ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble n'est pas soumis au régime de la copropriété. Consommation énergétique : D 202 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : B / 6 CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2590 euros Cet immeuble vous est proposé au prix de 309700€ Honoraires à charge vendeurs. Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) Contact : 06.09.38.11.19 RSAC 81184264000013 RCP MMA N° 127122454 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454