IMMEUBLE de rapport à Royat

IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche des commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières. Local commercial en rez de chaussé de 15 m2 avec vitrine actuellement loué à un barbier. au 1er étage: un studio de 12 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette au 2ème étage: un F1 de 14 m2 avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon au 3 ème étage: un type 1 de 16 m2 avec kitchenette, salle d'eau et wc Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité. Total location avec local commercial de 15 960 EUR annuelle hors charges. Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes. Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois. A SAISIR PRIX DE VENTE 186 900TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant 8 900EUR soit 5 % DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR. Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée: 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -