Immeuble de rapport à Rouen

Immeuble Rouen ROUEN, rive droite, proche Pasteur, immeuble de rapport de qualité comprenant 2 bâtiments indépendants + parking, composés de 3 appartements loués meublés + un F3 comprenant 2 chambres louées et un grand garage/stockage non loué à ce jour. Proche des commerces, bus, Teor, Fac de Droit et centre ville, cet immeuble se compose de : - Un F1 loué (loyer brut 510euros/mois) - Un F3 composé de 2 chambres louées (loyer brut 840euros/mois) - Un F2 loué (loyer brut 610euros/mois) - Un F1 loué (loyer brut 550euros/mois) - Un grand garage/stockage sain et indépendant, non loué (loyer brut estimé 150euros/mois) Pour le confort et la fidélisation des locataires, un espace détente commun et un espace laverie. Montant annuel des loyers bruts : 31920euros Taxe Foncière 2025 : 3735euros Situé dans un secteur à la demande constante, le rendement de cet investissement est assuré durablement. DÉNICHEURS DE PÉPITES IMMOBILIÈRES Rèf. JO/1250 Les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 400.000euros + honoraires de négociation 23.600euros TTC Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 € et 6 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d