IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - 3 APPARTEMENTS - 114 m² - CENTRE-VILLE DE BRIVE à Brive-la-Gaillarde

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2021, offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble immobilier parfaitement entretenu composé de trois appartements lumineux, vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. L'immeuble développe environ 114 m² habitables répartis comme suit : • Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 44 m² • Appartement T2 au premier étage d'environ 47 m² avec vaste pièce de vie • Appartement au deuxième étage sous combles d'environ 23 m² habitables À cela s'ajoute une cave de plus de 52 m² offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 : • Électricité • Isolation • Menuiseries double vitrage • Aménagements intérieurs • Équipements et mobilier Aucun travaux n'est à prévoir. Les logements séduisent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités du centre-ville. Cet immeuble a été exploité avec succès en location meublée courte durée. Les performances observées au cours des dernières années démontrent le potentiel du bien et la qualité de son emplacement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, professionnel souhaitant développer une activité de location meublée ou particulier désireux de constituer un patrimoine immobilier de qualité, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché briviste. Les atouts : ✔ Immeuble entièrement rénové ✔ 3 logements indépendants ✔ Vendu meublé ✔ Cave de plus de 52 m² ✔ Emplacement central recherché ✔ Gare et centre-ville à proximité immédiate ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Forte attractivité locative