Immeuble de rapport à Mont-de-Marsan

Immeuble 33 m² Mont-de-Marsan iad France - Sebastien Ducousso vous propose: Spécial investisseur : immeuble de 2 appartements libres — Centre-ville Situé en plein centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité rare pour vous positionner immédiatement sur le marché locatif montois. L'ensemble se compose de deux lots optimisés : - un premier appartement de 13,45 m², parfait pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. - un second appartement de 19,62 m², lumineux et fonctionnel. Les + qui font la différence : Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles à pied. Forte demande sur ce type de surface au cOEur de la ville. Aucun bail en cours : fixez vos loyers et sélectionnez vos locataires dès la signature. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le rendement de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 542 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 542 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 872 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F