IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION à Étreillers

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Cet ensemble développe environ 320 m² et se compose d'un espace professionnel actuellement exploité ainsi que d'un vaste appartement indépendant, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Le local professionnel, parfaitement entretenu et fonctionnel, accueille aujourd'hui une activité reconnue et génère un revenu locatif mensuel de 2 000 € /mois. À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 160 m², proposant de beaux volumes et pouvant répondre à différents projets : résidence principale, location classique, investissement patrimonial ou optimisation du rendement global de l'ensemble. Valeur locative 1 000 €. L'appartement se compose d'un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, une salle de jeux, une buanderie et un bureau en mezzanine Les points forts : ? Revenus locatifs déjà en place ? Potentiel locatif global estimé à environ 3 000 € par mois ? Ensemble immobilier bien entretenu ? Faible taxe foncière : 1 400 € par an ? Plus de 300 m² exploitables ? Diversification des revenus grâce à deux espaces distincts ? Possibilité d'acquisition de l'ensemble ou par lot. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement performant qu'à un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide avec une rentabilité immédiate. Les biens réunissant revenus sécurisés, surface importante et potentiel d'évolution sont peu présents sur le marché. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844 Surface terrain : 418 m².