
Ensemble immobilier comprenant 3 maisons au Golf
2 090 000 €
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
293 m²

Le Touquet-Paris-Plage (62)
Publiée le 24 août 2025

Sabine Henry - Agence City & Sea Immobilier
Conseiller immobilier · Le Touquet-Paris-Plage
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 4 niv. | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | 1 |
A deux pas du marché couvert et de toutes commodités, et à seulement 300m de la plage, est niché ce magnifique programme "LUMINESCENCE" un nom évoquant des intérieurs baignés de lumière naturelle, et une volonté de concevoir un lieu de vie où chaque détail compte tout en alliant modernité, luxe et design et permettant de par son positionnement géographique de pouvoir tout faire à pieds. Programme à taille humaine, sa collection de 18 appartements de typologie T2 à T5 témoigne de cette volonté de bâtir sans dénaturer l'ambiance des lieux et avec des surfaces entre 50m2 et 175m2 ces biens offrent de vastes espaces de vie à la fois lumineux et intelligemment agencés. Répartis sur 4 niveaux y ajoutant un rdc composé de 2 cellules commerciales. Chaque détail a été pensé pour faire de cette résidence un havre de paix tout en étant proche de tout. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, beaux espaces extérieurs : - Sol en parquet dans les pièces principales - Carrelage grès cérame 60x60 et faïence en grès dans les pièces humides Equipements privatifs : - Double vitrage - Volets électriques - Gardes corps vitrés - Séparatif en verre dépoli - Production chauffage par pompe à chaleur individuelle, plancher chauffant - Production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle associée à un ballon d'eau chaude - Fibre optique - Possibilité ultérieure d'installation d'une borne de recharge électrique - Emplacement parking ou garage, et cave attribués à chaque appartement, Equipements communs : - Local vélos / poussettes - Plantations et engazonnement suivant projet d'aménagement - 2 niveaux de sous-sols distribuant emplacements de parkings, garages et caves, Selon plans : - Meuble vasque de 90 cm sans pied, 2 tiroirs avec vasque céramique et mitigeur, miroir et applique LED. - Baignoire avec pare baignoire, mitigeur et douchette - Receveur de douche avec porte avec colonne de douche et ciel de pluie - WC suspendu avec lave-mains - Robinet de puisage Résidence sécurisée disposant des équipements suivants : - Ouverture des différents accès par interphone et badge Vigik - Vidéophone - Emetteur pour ouverture du portail (1 télécommande par place de parking) Nb de lots principaux : 18 Notice descriptive sur demande #69d
Prix de départ
520 000 €
Prix actuel
540 000 €
Hausse
+ 20 000 €
Modifications
1
Sabine Henry - Agence City & Sea Immobilier
Conseiller immobilier · Le Touquet-Paris-Plage
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 875 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Le Touquet-Paris-Plage dans le département 62, région Hauts-de-France.

2 090 000 €
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
293 m²

1 050 000 €
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
170 m²

902 000 €
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
230 m²
Sabine Henry - Agence City & Sea Immobilier
Conseiller immobilier · Le Touquet-Paris-Plage
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.