Immeuble de Rapport Fort Potentiel Douai Centre à Douai

Prix : 325 000 EUR (incluant 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 3 487 EUR Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre-ville de Douai, dans un secteur dynamique et recherché. Commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers accessibles à pied. Composition de l'immeuble Mixte habitation et commerce idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. Côté droit : Rez-de-chaussée : Local commercial de 87 m2 1er étage : Appartement de 91 m2 Fond de cour : Rez-de-chaussée : Dépendance de 39 m2 1er étage : Appartement de 40,66 m2 2e étage : Appartement de 50,54 m2 Côté gauche : Rez-de-chaussée : Dépendance de 21 m2 1er étage : Appartement de 50,11 m2 2e étage : Appartement de 33,16 m2 + pièce annexe de 8,73 m2 Surface développée totale : 471,20 m2 (ensemble des surfaces habitables et commerciales) Cour intérieure privative Environ 193 m2 Idéale pour : 3 à 5 emplacements de stationnement Ou aménagement mixte : parking + espace extérieur commun / local vélo À prévoir : Travaux de rénovation sur certaines parties Offrant une belle perspective de valorisation et de rentabilité nette après aménagement. Les + investisseurs : 8 lots existants (habitations et commerce) Fort potentiel locatif (secteur recherché) Possibilité de division ou revente par lots Cour privative rare en centre-ville Emplacement attractif et commodités immédiates Contactez-moi pour organiser une visite. 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE #69d