Immeuble de rapport en plein coeur de Spézet - 3 logements + local commercial à Spézet

Idéalement située en centre-bourg de Spézet, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet mixte habitat/activité, avec trois appartements traversants et un local commercial, l'ensemble est lumineux et bien distribué. Rez-de-chaussée Un local commercial traversant de 21 m², offrant une belle visibilité en coeur de bourg — idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Un appartement traversant de 26 m² habitable, composé d'une pièce à vivre avec salle d'eau et WC. 1er étage Un appartement traversant de 50 m² habitable : deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine et un séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition. 2ème étage Un appartement traversant de 35 m² habitable (50 m² au sol, sous combles) : deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine et un séjour. Extérieurs et communs Une cour arrière, une cave, ainsi que les parties communes desservant l'ensemble des lots. Confort et équipements L'isolation des combles a été entièrement refaite, et l'ensemble de l'immeuble est équipé de radiateurs électriques à inertie fluide Delonghi, pour un chauffage performant et économique. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion locative simple et transparente des charges. La configuration en plusieurs lots, avec compteurs (eau et électricité) individualisés, permet d'envisager plusieurs sources de revenus locatifs indépendantes, ou un usage combiné habitat/activité — une configuration très intéressante pour ce type de bien en centre-bourg. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Visites possibles à partir de fin juillet. N'hésitez pas à me solliciter pour toute question ou pour organiser une visite.