Immeuble de rapport à Dieppe

Idéalement situé dans le centre-ville, à 200 mètres à pied tant des commerces que de la plage, ce bien de caractère à fort potentiel de création de valeur, est composé de 4 appartements, et représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Dieppe. Situation et atouts du quartier : Le bien se situe au coeur du centre-ville de Dieppe, dans un quartier ancien à forte identité historique et à l'ambiance authentique, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Ce quartier offre un cadre de vie agréable et pratique où l'histoire de la Ville et la proximité de la mer structurent fortement l'environnement. Description de l'immeuble : • Immeuble en monopropriété avec beaucoup de cachet (parquets, façade en briques, hauteur sous plafond, cheminées en marbre, vitraux), offrant de multiples scénarios de valorisation et de restructuration (rénovation énergétique en vue de la mise en location, revente à la découpe, colocation, hôtel de charme, appart-hôtel, maison de famille auberge de jeunesse...). • Vendu entièrement vacant permettant une rénovation globale immédiate, une reconfiguration libre des lots, et un choix total du mode d'exploitation. • Composé de 4 appartements (1 par niveau) à usage d'habitation : ➔ Au rdc surélevé : un F1 d'une surface d'environ 49 m² ➔ Au 1er étage : un F2 d'une surface d'environ 52 m² avec balcon ➔ Au 2ème étage : un F2 d'une surface d'environ 51 m² (vue mer partielle) ➔ Au 3ème étage : un F1 d'une surface d'environ 33 m² (vue mer partielle) Soit une surface totale habitable d'environ 185 m² • Caves individuelles au sous-sol, • Le bien nécessite une rénovation globale notamment sur le volet énergétique (DPE G) offrant un fort potentiel de revalorisation locative durable et patrimoniale.