
Immeuble 350 m²
775 000 €
Agon-Coutainville (50230)
350 m²

Agon-Coutainville (50)
Publiée le 11 juin 2026

Pozzo - Pozzo Coutances
Conseiller immobilier · Agon-Coutainville
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | — | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Dans un premier bâtiment : Au rez-de-chaussée : - un appartement T3 en duplex loué (numéro 1) avec une entrée indépendante comprenant : entrée/salon, cuisine; à l'étage : deux chambres , salle d'eau avec wc. - un appartement T1 loué (numéro 2) situé à droite dans l'entrée commune comprenant : pièce de vie, cuisine, salle d'eau. - un appartement T3 loué (numéro 3) situé à gauche dans l'entrée commune comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Au premier étage : - un appartement T1 loué (numéro 4) situé à gauche sur le palier comprenant : pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et wc. - un appartement T2 loué (numéro 5) situé à droite sur le palier comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Au deuxième étage : - un studio loué (numéro 6) situé à gauche su le palier comprenant pièce de vie, salle d'eau et wc. - un studio libre et en travaux (numéro 7) situé à droite su le palier comprenant pièce de vie, salle d'eau et wc. dans un second bâtiment Au rez-de-jardin - un appartement T2 libre à ce jour (numéro 8) comprenant : cuisine/salon, une chambre, salle d'eau, wc, terrasse , parking commun. Au premier étage : appartement T3 loué (numéro 9) comprenant : cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau, wc, dégagement, cage d'escalier, parking commun. Dans un troisième bâtiment : Au rez-de-chaussée : - un appartement T2 loué (numéro 10) à gauche comprenant : séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, pelouse, parking commun. - un appartement T2 loué (numéro 11) à droite comprenant : séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc, terrasse, parking commun. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.
Prix de départ
787 500 €
Prix actuel
787 500 €
Variation
0 €
Modifications
0
Pozzo - Pozzo Coutances
Conseiller immobilier · Agon-Coutainville
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 140 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Agon-Coutainville dans le département 50, région Normandie.

775 000 €
Agon-Coutainville (50230)
350 m²

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Agon-Coutainville (50230)
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220 m²
Pozzo - Pozzo Coutances
Conseiller immobilier · Agon-Coutainville
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.