L'agence The Home Immobilière vous invite à découvrir un bien rare sur le marché : un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, l'une des stations thermales les plus prisées de France.
Idéalement situé en hyper-centre, à deux pas des thermes, des commerces, des restaurants et du château des Templiers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d'investissement dans l'une des stations thermales les plus fréquentées de France. À seulement 10 minutes de l'autoroute A51 et 45 minutes d'Aix-en-Provence, son emplacement garantit une excellente attractivité touristique.
Cet ensemble immobilier d'environ 90 m², vendu entièrement meublé et équipé, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial de 35 m² actuellement loué générant un revenu locatif sécurisé.
Aux étages :
-Trois studios de standing, entièrement rénovés, offrant des prestations de qualité et exploités en location saisonnière garantissant un revenu locatif annuel stable:
- Un studio de 17 m² pour 2 personnes
- Un studio de 25 m² pour 2 personnes
- Un duplex de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes
Une cave aménagée en espace technique avec buanderie et stockage complète idéalement l'ensemble et facilite l'exploitation quotidienne.
Un investissement immédiatement rentable
- Chiffre d'affaires 2025 en croissance de + de 34% par rapport à 2024
- Rendement locatif brut d'environ 7,3 %
- Activité déjà en place avec d'excellents avis voyageurs (+ de 4,8/5)
- Activité vendue entièrement meublée et équipée
- Fort potentiel de développement grâce à une optimisation de la gestion locative et une revalorisation possible du bail commercial.
Les atouts de ce bien :
Emplacement exceptionnel en plein centre historique
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats
Activité clé en main
Bien patrimonial rare sur le secteur
Secteur touristique dynamique toute l'année (thermalisme, Verdon, lac d'Esparron, plateau de Valensole..)
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif patrimonial rentable ou que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur.
Prix : 410 000 € FAI
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien
Audrey Cohen THE HOME IMMOBILIÈRE
MDT 206 DPE: En cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n°827537531
