Immeuble de rapport 9 pièces 290 m² à Baugé-en-Anjou

Immeuble 290 m² Baugé-en-Anjou Située à seulement 3 minutes de Baugé-en-Anjou, 20 minutes de la Flèche, 30 minutes d'Angers et de Saumur, dans le village du Vieil-Baugé. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. Ecoles primaires et maternelles, Collèges, petits commerces, grande surface, etc... L'immeuble se compose de: - un appartement de 44 m² avec cour. Ce T2 dispose d'une cuisine aménagée non équipée de 13 m², d'un salon de 18m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau. Le logement est actuellement loué 458 €/HC, le bail se termine le 01/05/2027. Le DPE est classé D. - un appartement T5 de 151 m² avec terrain d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée non équipée ouverte sur salon/séjour, d'une salle de bain avec wc puis un palier desservant l'étage. A l'étage vous trouverez 4 chambres de 18, 14, 9 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve un comble potentiellement aménageable. A l'extérieur, cet appartement dispose d'un terrain non attenant ( une dizaine de mètre ) d'environ 150 m², d'un abri de jardin et d'une grance cave sous la pièce de vie. Le logement est vide pour le moment mais était loué 763€/HC. Le DPE est classé D. - un appartement meublé de 55 m². Ce T2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie de 25 m², d'une chambre de 10 m², d'une grande salle de bain de 15 m² et d'un wc séparé. Ce logement, destiné à la location courte durée est entièrement meublé et décoré. 573 € de loyers perçu durant le mois de Mai. ( 1er mois de location ) Peut se louer 450 €/HC en location longue durée. DPE en cours. - 2 garages d'environ 15 et 25 m² pouvant être loué entre 50 et 80 €/mois. Les portes sont à changer pour les deux. Un compteur linky à été installé pour les raccorder à l'électricité. Tous les logements sont chauffés au radiateur électrique individuel et raccordés à la fibre. Toutes les charges sont payés directement par les locataire. ( Elec, eau, ordures... ) L'immeuble est vendu en pleine propriété donc pas de charges de copropriétés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence s'abstenir. Prix de vente: 250 000 € Surface: 290 m² DPE vente en cours