LILLE ARO IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une surface totale habitable d'environ 126 m2 ainsi qu'une cave de 40 m2.
Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif annuel de 28 876,32 €, pour un revenu net estimé à 21 069 € hors éventuelle vacance locative.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 45 m2 comprenant un salon-séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC de 8 m2, une chambre de 7 m2 ainsi qu'une cour couverte privative de 8 m2.
Au premier étage, un appartement T2 de 30 m2 comprenant un séjour de 20 m2, une salle d'eau avec WC de 2 m2 et une chambre de 8 m2.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 30 m2 présentant une configuration identique avec séjour, salle d'eau avec WC et chambre.
Au troisième étage, un appartement T2 de 21 m2 composé d'un séjour de 11 m2, dune salle d'eau avec WC de 2 m2 et dune chambre de 8 m2.
Une cave de 40 m2 complète cet ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Lille Cormontaigne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché avec accès rapide aux grands axes et aux transports.
Toutes les commodités se trouvent à proximité :
- Axes routiers
- Métro et bus
- Commerces de proximité
- Écoles (primaire, secondaire et supérieur)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le remplacement des fenêtres, les peintures ainsi que l'amélioration des équipements, offrant ainsi un potentiel important de valorisation.
LES ATOUTS :
- Immeuble de rapport entièrement loué
- Revenus locatifs immédiats
- Rentabilité attractive
- Emplacement recherché à Lille
- Cave de 40 m2
- Fort potentiel de valorisation après travaux
UNE NOUVEAUTÉ CHEZ ARO À NE PAS MANQUER
Prix : 242.000 euros, honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 230.000 euros hors honoraires.
Pour plus de renseignements, merci de contacter :
- Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées]
- René BUSINARO au [Coordonnées masquées]
ARO Immobilier
Référence annonce : VLIL6526B2
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,22% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 €
