LUÇON 85400 - HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS - 80 M² HABITABLES AU TOTAL - AUCUNE COPROPRIÉTÉ ET ACUN TRAVAUX A PREVOIR - LOCATAIRES EN PLACE -
FRANCK AUBRET - OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CET IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE DE LUÇON, À DEUX PAS DES COMMERCES, DES SERVICES ET D'UN PARKING GRATUIT -
Situé au fond d'une petite impasse au calme, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable.
L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €.
Le logement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable cour privative avec dépendance et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le second appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, permettant un investissement serein sans travaux importants à prévoir.
LES PLUS :
- IMMEUBLE DE RAPPORT SANS COPROPRIÉTÉ
- DEUX APPARTEMENTS DÉJÀ LOUÉS
- RENTABILITÉ IMMÉDIATE (ENVIRON 12 000 €/AN)
- RÉNOVATION COMPLÈTE
- COUR PRIVATIVE ET DÉPENDANCE POUR LE LOGEMENT RDC
- HYPER CENTRE DE LUÇON
- PARKING GRATUIT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
📌 Fiche détaillée avec photos et renseignements sur demande.
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💬 MON AVIS D'EXPERT :
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, IDÉAL POUR DÉBUTER OU DÉVELOPPER SON PATRIMOINE IMMOBILIER. ENTRE SON EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE, L'ABSENCE DE COPROPRIÉTÉ, SES DEUX LOGEMENTS DÉJÀ LOUÉS ET SA RÉNOVATION RÉCENTE, CET IMMEUBLE RÉUNIT LES PRINCIPAUX CRITÈRES RECHERCHÉS PAR LES INVESTISSEURS - 159.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
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