Immeuble de rapport 8 pièces 291 m² à Coulounieix-Chamiers

Découvrez cet immeuble de rapport située Ouest de Périgueux. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'un local commercial et d'un studio. Ce bien comprend un revenus annuel de 17 800 euros et une rentabilité de 7 %. Un investissement idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement immédiat. Le bien se compose ainsi : une maison principale comprenant une extension lumineuse servant de salle à manger, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier une pièce supplémentaire pour du rangement ou pour en faire une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace pour faire un coin bureau, une salle d'eau rénovée, deux chambres, un bureau pouvant servir de petite chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec palier. Vous profiterez d'un terrain plat et clôturé d'environ 600 m², avec un grand garage et un carport idéal pour stationner un véhicule. Le local commercial dispose d'une superficie d'environ 60 m², est actuellement loué 550 € par mois. Le studio est loué 400 € par mois et comprend un salon, une salle à manger, une mezzanine, un espace avec cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou à toute personne souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).