Immeuble de rapport 8 pièces 223 m² à Saint-Just-en-Chaussée

À SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 223 M² COMPOSÉ DE 7 STUDIOS Vous recherchez un immeuble de rapport déjà exploité, avec des revenus locatifs en place et une montée en puissance prévue à très court terme ? Situé à Saint-Just-en-Chaussée, à proximité des commerces, des services et de la gare, cet ensemble immobilier de 223 m² comprend 7 studios destinés à la location meublée. Cinq studios sont actuellement loués. Les deux derniers logements sont en cours de finition, avec des locataires déjà positionnés pour une entrée dans les lieux prévue fin août. À pleine occupation, l'immeuble générera environ 3 700 € de revenus locatifs mensuels, soit 44 400 € par an. Sur la base du prix de vente proposé, la rentabilité locative brute prévisionnelle s'établit à environ 10,7 %. L'immeuble a bénéficié de travaux et présente un bon état général. Son organisation permet une exploitation indépendante des différents logements et offre à l'acquéreur un investissement déjà structuré, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants pour les deux studios en cours d'achèvement. LES POINTS FORTS : - Immeuble de rapport de 223 m² - 7 studios au total - 5 studios actuellement loués - 2 studios en cours de finition - Locataires déjà positionnés pour une entrée fin août - Revenus locatifs prévisionnels : 3 700 € par mois - Rentabilité brute prévisionnelle : environ 10,7 % - Location meublée - Commerces, services et gare à proximité Cet ensemble s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif locatif offrant à la fois des revenus immédiats, une occupation prochaine de l'ensemble des logements et une rentabilité attractive. Le dossier complet comprenant le détail des loyers, la situation locative, les diagnostics et les informations relatives aux travaux est disponible après échange téléphonique. Contactez-moi pour vérifier la cohérence de cet investissement avec votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 606105 )