Immeuble de rapport 8 pièces 180 m² à Montivilliers

Immeuble 180m² - Montivilliers centre. UNIQUEMENT CHEZ ORPI - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cet immeuble de caractère, édifié sur cave, alliant charme d'antan et modernité. Situé en plein centre de Montivilliers, dans un quartier animé, à proximité de tous les commerces, écoles, supermarchés ainsi que des transports en commun. Il est composé comme suit Au rez-de-chaussée : - un local commercial de 28m2 loué 505,70€ + 5€ accessible par une entrée indépendante. - un appartement T1 de 28m2 loué loué 297,06€ + 20€ Au premier étage : - deux appartements T2 loué de 28m2 et 30m2 loué 389,34€ + 23€ et 405€ + 25€ Au deuxième étage : - un appartement duplex T3 de 65m2 loué 671,20€ + 25€ Cet immeuble en monopropriété possède une très belle façade en briques et une toiture en ardoise. Les grandes fenêtres (en PVC) laissent entrer une lumière naturelle abondante. Bien isolé, il garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. (DPE D) Depuis fin 2025, chaque appartement dispose d'un chauffage individuel type pompe à chaleur, vous permettant de contrôler la température selon vos préférences et vos besoins. (DPE par appartement disponible) 2268€ de loyers + 98€ de charges / mois Taxe foncière annuelle : 3431€ Ce bien représente un bel investissement, ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble alliant charme et investissement locatif. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 337000€. Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre. L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4050€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3