Immeuble de rapport 7 pièces 150 m² à Bohain-en-Vermandois

Immeuble de rapport composé de 3 lots loués - rendement brut de 11 % - emplacement en hyper centre Investissement avec revenus immédiats L'immeuble comprend actuellement 3 appartements loués générant un total de 1447 € hors charges par mois soit 17364 € de revenus annuels. La rentabilité brute s'élève à 11 %. Localisation privilégiée : situé en plein coeur de Bohain-en-Vermandois, à proximité directe des commerces, écoles, de la gare SNCF et de l'ensemble des services. À seulement 15 minutes de Saint-Quentin dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Description du bien : -1 appartement de type T3 -2 appartements de type T2 Les 3 logements sont actuellement loués avec des baux en cours Caractéristiques techniques : -appartements rénovés il y a moins de 5 ans -installation électrique conforme (Consuel validé) -compteurs individuels -chauffage individuel -charges faibles -DPE C et D et GES A et B -parties communes récemment rénovées État général : -l'immeuble est sain et bien entretenu -la toiture et la façade sont en bon état de fonctionnement mais présentent un aspect ancien. -des travaux d'embellissement pourront être envisagés à moyen terme (non urgents) afin d'améliorer la valorisation du bien. Atouts : un investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation patrimoniale (amélioration esthétique et optimisation future). Données financières : -revenus locatifs annuels : 17364 € -taxe foncière : 1384 € -prix de vente : 158500 € Un bien offrant un bon équilibre entre rendement actuel et perspectives d'évolution. Idéal pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, un projet de constitution de patrimoine ou un investissement générant du cash-flow avec potentiel d'optimisation. 📞 Contact par téléphone, dossier complet et visites sur demande