Immeuble de rapport 7 pièces 136 m² à Laval

ERA Immobilier LAVAL vous propose en exclusivité un immeuble composé de 4 appartements à seulement deux pas du boulevard Félix-Grat. Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé ainsi que des transports en commun. Déjà divisé en 4 appartements, l'immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une cage d'escalier desservant : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau en souplex ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous y trouverez un appartement de type 2 actuellement loué, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un appartement de type 2 offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant et une chambre avec salle de bains. Le deuxième étage comprend également un agréable duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et de son tableau individuel, garantissant une gestion locative simplifiée. Gare à 13 minutes à pied Immeuble déjà divisé en lots Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques (hors Velux) Porte d'entrée sécurisée avec interphone Compteur dédié aux parties communes Large Cage d'escalier Deux caves Grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative du quartier, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité et conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à un projet de location nue ou meublée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Faissal MAOUCHE, agence ERA Immobilier Laval. Surface : 136 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 € et 896 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).