Immeuble de rapport 60 m² à Beaumont-les-Autels

Immeuble Mixte au Coeur de Beaumont-les-Autels (28480) - Fort Potentiel & Multiples Projets ! Vous cherchez à investir, à lancer votre activité ou à combiner vie professionnelle et personnelle sous le même toit ? Ne cherchez plus ! KW Partners vous propose ce bien situé en plein centre-bourg de Beaumont-les-Autels, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts majeurs du bien : Rez-de-chaussée commercial : Un local idéalement situé pour accueillir un commerce de proximité, des bureaux, une activité libérale ou un service d'artisanat. Une belle visibilité au coeur de la vie du village. Habitation à l'étage : Un appartement spacieux idéal pour loger l'exploitant du commerce ou pour générer des revenus locatifs immédiats (forte demande sur le secteur). Volumes & Stockage : Une immense cave d'environ 60 m² idéale pour du stockage de marchandises ou des archives, complétée par des combles aménageables pour étendre la surface habitable ou créer un second lot. Le vrai plus extérieur : Un magnifique terrain arboré d'environ 500 m², une denrée rare en centre-bourg ! Parfait pour profiter d'un jardin privé, créer un espace extérieur pour les clients ou envisager des extensions. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli - 07 81 33 51 31 - adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2100.00 €. Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951306307