Roubaix - Immeuble de rapport - 6 studios
Idéal investisseur !
Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l'université LEA et de l'IUT.
Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs.
6 studios d'une surface comprise entre 13 m² et 23 m² . Surface habitable104,81 m² :
Bien vendu entièrement libre ( inoccupé )
Cave commune
Immeuble réparti sur 2 niveaux
Anciennement loué :
3 studios loués 370 €
3 studios loués 430 €
Revenus locatifs mensuels : 2 400 €
Soit 28 800 € par an
Cadre technique et administratif :
permis d'exploitation validé pour six logements
six compteurs électriques individuels Linky pour les studios
un compteur Linky dédié aux parties communes
soit sept compteurs Linky au total
Travaux :
Rénovation intérieure complète à prévoir.
Cette configuration permet :
la création de déficit foncier
la constitution d'un parc locatif entièrement neuf
l'optimisation durable des loyers et de la gestion
Stratégie d'investissement :
secteur étudiant à forte demande locative
bien libre, conforme et exploitable immédiatement après travaux
très bonne rentabilité nette projetée
produit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen terme
Chaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location.
Travaux de remise en état à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
saadia birafane 0662680399
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854
#69d
