Immeuble de rapport 6 pièces 81 m² à Le Neubourg

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - LE NEUBOURG CENTRE Richard LENOIR - OPTIMHOME PRESTIGE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé en plein coeur du Neubourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet immeuble en brique, élevé sur trois niveaux, se compose de trois appartements indépendants offrant une surface habitable totale d'environ 76 m². Composition : • Appartement RDC : environ 27 m² • Appartement 1er étage : environ 28 m² • Appartement 2ème étage : environ 21 m² L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les logements ont bénéficié de travaux de rénovation et présentent une configuration particulièrement adaptée à une clientèle de jeunes actifs, personnes seules ou salariés en mobilité. Les atouts de cet investissement : ✔ Vente en exclusivité OPTIMHOME ✔ Immeuble en monopropriété ✔ Absence totale de copropriété ✔ Trois logements indépendants ✔ Toiture récemment rénovée ✔ Immeuble libre de toute occupation ✔ Centre-ville recherché et commerçant ✔ Forte demande locative sur les petites surfaces ✔ Possibilité d'exploitation en location nue ou meublée ✔ Bonne rentabilité potentielle Selon notre étude locative, le revenu annuel potentiel peut atteindre jusqu'à 18000 € en location meublée optimisée. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de revenus avec un risque locatif réparti sur plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Prix de vente : 219 000 € F.A.I. Visite sur rendez-vous. Bien exclusivement commercialisé par Richard LENOIR - OPTIMHOME. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 610617 )