A CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne), Venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la maison médicale, de la pharmacie, des commerces, supermarché, du musée Beauberot, et des services : Mairie et Maison France Service, Caserne de pompiers et de Gendarmerie.
L'ensemble est composé :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local technique (chaufferie) , quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m2,
- Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC.
- Au second étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC.
- Cour commune sur l'arrière.
Les deux appartements seront libres début Octobre 2026
Deux des quatre garages sont actuellement loués.
- loyer actuel pour un appartement : 470 € et 50 € charges comprises
- loyer garage 40 € par garage
Caractéristiques du bien :
Fenêtres double vitrage PVC,
Compteurs électriques individuels,
Chauffage collectif au fioul, chaudière 2018
les factures réelles de fioul / 2024 : 2513 € - 2025 : 2482 €
Toiture en bon état.
Combles Isolé sur plancher
Assainissement Tout à l'égout
Ce bien est idéal pour un investissement locatif !
A très vite!!!
Contactez-moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 593278 )
