Immeuble de rapport 525 m² à Saint-Claude

Immeuble 525 m² Saint-Claude Emplacement : Saint-Claude (39200), Quartier prisé de CHEVRY Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 525,18 m², entièrement rénové depuis 2021. Offrant d'excellentes prestations et une gestion simplifiée (chauffage/eau individuel électrique), ce bien se compose de : 8 logements (tous actuellement loués et occupés) : 1 Appartement : 100.75 m² 1 Appartement : 50.30 m² 1 Appartement : 100.00 m² 1 Appartement : 70.98 m² 1 Appartement : 41.65 m² 1 Appartement : 47.44 m² 1 Appartement : 59.65 m² 1 Appartement : 54.41 m² 18 emplacements de parking extérieurs (un véritable atout pour les locataires). Données Financières & Rentabilité Cet immeuble bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un taux d'occupation de 100 %. Loyers annuels (charges comprises) : 60 380,00 euros Taxe foncière annuelle : 6 060,00 euros Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : 742,00 euros Les Plus Aucun travaux à prévoir : Rénovation complète. Risque locatif maîtrisé : Logements tous occupés, forte demande sur le secteur. Facilité de stationnement : Ratio de plus de 2 parkings par logement. Contact & Visites : Pour obtenir le dossier financier complet (détail des loyers hors charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface : 525 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 450 € et 12 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).