Immeuble de rapport 525 m² à Bujaleuf

Belle opportunité: Ensemble immobilier de 525m² situé à Bujaleuf à proximité de la base de loisir du lac de Saint Hélène composé d'un hôtel bar restaurant avec licence IV et partie privative.~A l'entrée vous trouvez un bar d'environ 25m², une grande cuisine, trois salles de restaurant d'environ 30m², 50m² et 51m².~Sur l'arrière accès à une cour privative desservant deux chambres situées dans une annexe et à un beau jardin.~Vous disposez aussi d'un local commercial avec une belle vitrine d'angle donnant sur la place de l'église.~A l'étage six chambres et la partie privative d'environ 70m².~Très beau potentiel compte tenu de la fréquentation touristique de Bujaleuf et de son lac.~Possibilité chambres d'hôtes, airbnb, commerces produits locaux, restauration.........etc~~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~Prix de vente : 206 700 EUR FAI.~Honoraires charge acquéreur : 11700 EUR~Prix hors honoraires : 195 000 EUR~Mandat N° 4-1188~~Eric Barbot Tel; o6 38 85 86 13~Mail : ebarbot@immojuriste.com~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 2023 AC 00010 Ideal Investor~Real estate of 525sqm located in Bujaleuf near the leisure center of Lake Saint Hélène composed of a hotel bar restaurant with IV license and private part.~At the entrance you find a bar of approximately 25sqm, a large kitchen, three restaurant rooms of approximately 30sqm, 50sqm and 51sqm.~At the rear access to a private courtyard serving two bedrooms located in an annex and a beautiful garden.~You also have a commercial premises with a beautiful corner window overlooking the church square.~Upstairs six bedrooms and the private part of approximately 70sqm.~Very good potential given the tourist numbers of Bujaleuf and its lake.~Possibility guest rooms, airbnb, shops local products, catering.........etc~~Information on the risks to which this property is exposed is available on the site: www.georiques.fr~~Sale price : 242,000 EUR FAI.~Fees payable by the buyer: 22,000 EUR~Price excluding fees: 220,000 EUR~Mandate No. 4-1188~~Eric Barbot Tel; 06 38 85 86 13~Mail: ebarbot@immojuriste.com~~Commercial Agent agent in real estate registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC)~N°: 2023 AC 00010 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 6000.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Eric BARBOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00010 RCP 148453254