Immeuble de rapport 480 m² à Cassagnes-Bégonhès

Immeuble 480 m² Cassagnes-Bégonhès 480 m2 de potentiel, des volumes rares, une architecture de caractère, et surtout... une multitude de possibilités. Aujourd'hui, cette ancienne maison de Maître, offre déjà : 11 chambres Un escalier magistral, véritable signature du lieu Un grand garage, plusieurs caves Des espaces annexes permettant de nombreuses transformations Un ancien espace commercial en rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité professionnelle Et demain ? Imaginez... Votre résidence principale dans un lieu unique Votre activité professionnelle au rez-de-chaussée La création d'un appartement en rez-de-chaussé indépendant Jusqu'à 4 appartements supplémentaires à aménager progressivement Une stratégie patrimoniale permettant de créer des revenus locatifs complémentaires Ici, les volumes existent déjà. Les idées ne manquent pas. Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif, habitat partagé, chambres d'hôtes, projet intergénérationnel... tout devient envisageable. Une opportunité rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant. Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 480 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 190 € et 16 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F