Immeuble de rapport 450 m² à Sochaux

Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolution Situé sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation. Composition du bien : Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé). Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme. Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple. Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif. 6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante. Revenus & potentiel : Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 € Bonne rentabilité immédiate 2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.) Atouts : Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires. Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine. Proche commodités, transports, écoles et axes routiers. Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locative sécurisante. Un bien rare sur le marché, à la fois rentable, polyvalent et évolutif. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Bien proposé par Gaël LEBLANC EI, agent commercial (RSAC 904479813)