Immeuble de rapport 420 m² à Trans-en-Provence

Immeuble 420 m² Trans-en-Provence À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d'optimisation. Développant une surface totale d'environ 418 m², l'actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce. Partie habitation (9 lots) - revenus sécurisés 3 studios 3 appartements T2 3 appartements T3 Typologie équilibrée permettant une mutualisation du risque locatif. L'ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d'optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie). Partie commerciale (2 lots - rez-de-chaussée) 1 local à usage de bar 1 local à usage de restaurant Présence de commerces en pied d'immeuble générant du flux et contribuant à la dynamique locative globale. Données d'investissement Rendement brut : 7 % Revenus immédiats sécurisés Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add Axes de valorisation identifiés Optimisation des loyers à la relocation Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale) Arbitrage à la découpe Repositionnement des locaux commerciaux Conditions de cession Prix de vente HAI : 1 190 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité et présentation du projet acquéreur. Surface : 420 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 320 € et 8 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d