Immeuble de rapport 400 m² à Caen

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose un IMMEUBLE de RAPPORT situé dans le quartier du Port / Presqu'île. Cet immeuble offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville. Caractéristiques du bien : Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (loué actuellement) Cinq F1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfait pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor (tous loués actuellement) Un F4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille (loué actuellement) Un F3 en duplex, qui bénéficie également d'un agencement fonctionnel (libre actuellement). L'ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2021 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d